2024 yılı ev alınır mı sorusuna uzmanlardan uyarı geldi. 2022 yılından veri bir ilk yaşanarak ev fiyatlarının düşeceği yönde uzmandan açıklama geldi.
Konut Fiyat Endeksi İnşaat Maliyetlerinin Altında!
2022 Ocak ayından bu yana ilk defa İnşaat Maliyet Endeksi'nin altında artış gösteren Konut Fiyat Endeksi, bu durumla beraber konut fiyatlarında düşüş beklentisini de güçlendirdi.
Konut Fiyatlarında Düşüş Bekleniyor
Merkez Bankası'nın faiz artırımları, yabancı yatırımcıların talepteki azalışı ve yükselen inşaat maliyetleri gibi faktörler konut fiyatlarında düşüş beklentisine yol açarken, bu gelişmeler önümüzdeki günlerde konut fiyatlarını nasıl etkileyecek merak konusu oldu.
Gayrimenkul Uzmanı: Fiyatlar 1 Yıl Boyunca Enflasyonun Gerisinde Kalabilir
Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Ahmet Büyükduman, konut fiyatlarının önümüzdeki 6 ay ile 1 sene boyunca enflasyonun gerisinde kalacağını ifade etti. Büyükduman, konut fiyatlarını etkileyen faktörler arasında yükselen inşaat maliyetlerini, yabancıların talebinin azalması ve yüksek faiz oranlarını gösteriyor.
Acil İhtiyaç Dışında Konut Alımı Ertelenebilir
Konut fiyatlarının enflasyonun altında seyredeceğini kaydeden Büyükduman, acil bir ihtiyaç yoksa konut alımını ertelemenin daha avantajlı olabileceğini belirtti. Büyükduman, nakit alımlarda pazarlık imkanının olanların özellikle bu dönemlerde daha uygun fiyatlara konut satın alabileceğini de söyledi.
Sıfır Konutlarda Fiyatlar Yüksek, İkinci El Tercih Edilebilir
Sıfır konutlarda ise fiyatların hala yüksek olduğunu ifade eden Ahmet Büyükduman, ikinci el konutların tercih edilebileceğini de özellikle kaydetti.
Konut Piyasası Belirsizlikle Karşı Karşıya
Gayrimenkul Uzmanı Ahmet Büyükduman: "Konut piyasası önümüzdeki dönemde belirsizlikle karşı karşıya. Faiz oranlarının seyrine, enflasyona ve yabancı yatırımcıların talepteki değişimine bağlı olarak piyasada yeni dalgalanmalar yaşanabilir."
Konut Piyasasında Dikkat Edilmesi Gerekenler
Konut piyasasındaki bu gelişmeler ışığında:
- Konut fiyatları önümüzdeki 6 ay - 1 yıl boyunca enflasyonun altında kalabilir.
- Acil bir ihtiyaç yoksa konut alımını ertelemek daha avantajlı olabilir.
- Nakit alımlarda pazarlık imkanı daha fazla.
- Sıfır konut fiyatları hala yüksek, ikinci el konutlar tercih edilebilir.
- Konut piyasası önümüzdeki dönemde belirsizlikle karşı karşıya. Faiz oranları, enflasyon ve yabancı yatırımcı talebine göre yeni dalgalanmalar yaşanabilir.
Konut satın almak veya satmak isteyenler için bu bilgiler oldukça önemli. Uzmanların yorumları ve piyasadaki gelişmeler ışığında bilinçli bir şekilde karar vermek mümkün olabilir.