Ağustos 2024 enflasyon verilerinin Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanmasıyla, Eylül ayında uygulanacak kira zam oranı belirlendi. 12 aylık enflasyon ortalamasına göre yapılan hesaplamaya göre, Eylül ayında kira artışları için tavan oran %64,91 oldu.
Yüzde 25’lik Tavan Zam Sınırı Kalktı
Temmuz 2023’e kadar konut kiralarında uygulanan %25’lik tavan zam sınırlaması sona erdi. Bu tarihten itibaren kira artışları, enflasyon oranlarına göre belirlenmeye başlandı. Temmuz ayında %65,07, Ağustos ayında ise %65,93 olan kira zam oranı, Eylül ayında %64,91 olarak açıklandı.
Hem Konut Hem de İş Yerleri İçin Geçerli
Yeni tavan zam oranı, hem konut hem de iş yeri kiralamalarında uygulanabilecek. Bu oran, kira sözleşmelerinde yapılacak artışların üst sınırını oluşturuyor ve yasal olarak bu sınırın üzerine çıkılması mümkün değil.
Kira Artışları Enflasyonla Paralel
Enflasyon oranlarındaki artış, kira zamlarını da doğrudan etkiliyor. Eylül ayındaki %64,91’lik tavan oran, yüksek enflasyon döneminde kiracılara ek mali yük getiriyor. Kiracılar ve mülk sahipleri bu oranı dikkate alarak kira artışlarını yapmalıdır.
Kira Zammı Hesaplama Nasıl Yapılır?
Kira zammınızı Eflasyon verisine göre hesaplarsınız. Buna göre bazı örneklendirmelerde bulunacak olursak;
- Mevcut Kira Bedeli: 12.500,00 TL
- Kira Artışı Yapılacak Ay: Eylül 2024
- TÜFE Kira Artış Oranı: %64,91 (Eylül 2024 döneminde yapılacak kira artışı için TÜİK’in Ağustos 2024 TÜFE verisi kullanılmaktadır.)
- Kira Artış Tutarı: 8.113,75 TL
- Aylık Yeni Kira Tutarı: 20.613,75 TL
- Yıllık Yeni Kira Tutarı: 247.365,00 TL