TÜİK Verileriyle Nisan Ayı Kira Zammı Netleşti
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan mart ayı Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) verileriyle birlikte, Nisan 2025 kira artış oranı da kesinleşti. Buna göre, kira artışlarında esas alınan 12 aylık enflasyon ortalaması yüzde 51,26 olarak hesaplandı.
Bu oran, konut ve işyeri kiracıları için maksimum zam sınırını belirleyen yasal çerçeveye göre uygulanacak. Özellikle sözleşmesi yenilenecek olan kiracılar için bu oran büyük önem taşıyor.
Kira Artış Oranı Nasıl Hesaplanıyor?
Türkiye’de kira zam oranları, Borçlar Kanunu kapsamında 12 aylık TÜFE ortalaması baz alınarak belirleniyor. Bu nedenle her ay TÜİK tarafından açıklanan enflasyon rakamları, hem ev sahipleri hem de kiracılar açısından kritik veriler sunuyor.
Nisan ayında geçerli olacak maksimum kira artış oranı %51,26’yı geçemeyecek. Bu oran, işyeri kiraları için doğrudan uygulanırken; konut kiralarında farklı bir uygulama vardı.
Konutlarda %25 Zam Sınırı Kalktı mı?
1 Temmuz 2024 itibarıyla konut kiralarında uygulanan yüzde 25 zam sınırlaması sona erdi. Bu durum, özellikle büyük şehirlerde konut kiralarının serbest piyasada daha hızlı yükselmesine neden olabilir. Yani artık konut sahipleri, kira artışlarını 12 aylık TÜFE ortalamasına göre yapabilecek.
Mart 2025 Enflasyon Rakamları
TÜİK’in verilerine göre, Mart 2025 enflasyonu yüzde 2,46 olarak gerçekleşti. Bu aylık artış oranı, genel fiyat seviyelerindeki yukarı yönlü hareketin devam ettiğini gösteriyor. Özellikle gıda ve barınma gibi temel harcamalardaki artışlar, hane bütçelerini zorlamaya devam ediyor.
